项目建设迈入新阶段！创新型装配式产业用房项目工程总承包设计方案研讨会圆满召开

点击：2152时间：2020-01-18

2020年1月16日下午，产服公司董事长黄刚勇与中建科技有限公司深圳分公司总经理张仲华，在产服公司会议室就创新型装配式产业用房项目设计方案进行了研讨，并举行项目启动仪式。产服公司财务总监蓝澜、副总经理方海洲、党支部委员会成员及相关部门人员，中建科技有限公司深圳分公司副院长兼项目设计总监陈朝华、EPC项目总经理蒋杰及其设计团队共20余人参会。

创新建设，设计先行

方案紧紧围绕新能源、第三代半导体等新兴产业的空间需求，引入独特“三首层”设计等先进理念和设计方法，并经过第三方专题论证会充分的研究论证，为产服公司打造深圳首座百米创新型装配式“摩天工厂”提供了实施路径。

“三首层”|颠覆传统设计理念，打造不一样的产业空间

会议围绕设计方案中三首层设计、结构柱跨、结构模数协同、装配式整体卫浴及厂房设备吊装垂直运输方案等内容进行了研讨，并就后续设计中项目交通组织、货物运输及安全设施等方面进行了深入研究。

当前，该项目方案研讨会的圆满召开，标志着我公司创新型装配式产业用房项目进入实质性推进阶段。产服公司将在更高起点、更高层次，以更高标准推进重大创新载体建设取得新突破。

创新型装配式产业用房项目启动仪式参会人员合影

项目简介

创新型装配式产业用房项目是当前产服公司三大重要创新载体建设项目之一，也是深圳市新能源（汽车）产业基地中部启动区的首发项目之一、市重点建设项目，肩负保障坪山高端创新产业发展空间的重要使命，对加快建设深圳国家高新区坪山园区，构建优势产业和新兴产业可持续发展新模式，将坪山建设成为产业特色鲜明、创新链条完善、创新生态完整、后发优势明显的国际科技产业创新中心引领区具有重大意义。

瞩目创新，100米工厂上楼在产服

项目定位为创新绿色体验型综合体，以高层研发办公、轻型生产厂房为主导业态，配以少量配套型商业；以满足坪山区新能源产业及新能源上下游高新技术产业类企业的研发办公及生产需求为主要目标。

项目采用从方案设计阶段启动EPC招标的建设模式，占地面积约4.18万平方米，计容建筑面积约18.66万平方米，可提供研发用房约6万平方米、无污染厂房约9.96万平方米及配套宿舍、食堂、商业、地下室约9万平方米（容积率5.5，绿化率为30%），设有停车位1750个，总投资估算约19.8亿元。

结合新兴产业特色，创造高端核心产业基地，打造标志性城市形象

多层次绿色生态平台、中部谷地视线通廊，彰显绿色能源主题

集研发、生产、展览、体验四位一体，打造产业核心项目载体

结合产业外延需求，重点打造商业休闲、生态休闲、居住等城市配套

预计2020上半年同步完成项目初步设计等设计审批工作与基坑支护及土石方外运、桩基工程，2020年8月进入地下室结构施工阶段，2022年3月完成竣工验收。项目建成后将实现年产值14.12亿元，实现利税收入约1.28亿元，带来近3200个就业岗位，将大幅推动新能源产业基地中部启动区的建设进程，促进坪山科技创新快速发展。同时，在建设过程中将联动设计、施工、设备材料供货商及监理等社会中介机构，带动相关行业的快速发展、促进坪山区经济的快速增长，在坪山区新能源产业发展中实现多方共建共赢。

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项目进度一览：

2019年11月20日，完成创新型装配式产业用房项目工程总承包(EPC)招标文件编制；

2019年11月23日-2019年12月12日，在深圳市建设工程交易服务网发布招标公告；

2019年12月13日，招标人组织相关人员在深圳市建设工程交易服务中心网上进行开标；

2019年12月17日，招标人组织评标专家在深圳市建设工程交易服务中心组织评标；

2019年12月19日，在深圳市建设工程交易服务中心坪山分部进行定标会工作，中标单位为中建科技有限公司；

2020年1月15日，针对创新型装配式产业用房项目工程总承包设计方案，举行了产业用房层高空间专家论证会。